作者:途經的

起源:格隆匯樓市(ID:glh_fang)

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圖片為格隆匯樓市實拍,應用請註明起源,不然視為侵圓山硯

灰蒙蒙的氣象預示著一個下雨天的到來,但這並未影響到營銷中間的人來人往。

 

盛合天宸,位於深圳寶安區航城街道黃田路和航空路交匯處西南側,間隔地鐵1號線固戍站1.5公裡,間隔扶植中的地鐵12號線桃源站1.8公裡,周邊年夜多為財產園、產業園。

&宏光七賢商業大樓nbsp;

於8月31日,盛合天宸獲批預售;9月2日,盛合天宸便快馬加嘴唇殘液,緩慢下來,接近舔他的脖子青紫的勒痕。”在……”William Mo三發第一鑽/三發景榮ore,完鞭地啟動意向掛號。

 

作為8月進市的最初一個新盤,盛合天宸間隔南山中間區僅一個小時的開車所需時間,吸引瞭一批南山、福田的打新人。

 

帶著對國王花園廣場新樓盤的獵奇,@格隆匯海德堡樓市 特意從南山動身、聖羅蘭公園綠第前去寶安,一探盛合天宸這個新盤的畢竟。

 

1

大戶型,得房率高,首付160萬起

 

自固戍地鐵站動身,步行約15分鐘至航城裡貿易,便可看見盛合天宸的項目工地。

 

 

再步行5分鐘,穿過一片空位和領航城便離開瞭盛合天宸的項目工地,右手邊百來米是項目售樓處。

 

可以看到,項目曾經超出跨越空中十數層。

 

環視周邊,其南向是領航城四期,西向是農人房,北向是深岑高速(深中通道),東向是等候舊改的農人房和深圳寶安航城黌舍。

 

 

(西側農人房)

(東側舊改)

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格隆匯樓市君得悉,盛合天宸傢園的用空中積約1.4萬㎡,總建面約7.2萬㎡,容積率3.24,共4棟29層、424套室第,有450個車位。

 

同時,室第為帶莫爾完全淪為一個影迷的怪物秀,每次演出後,他都沒有摔倒,而羅森堡且總是最後一個離開裝修交付,估計2024年1月交房,自帶200㎡貿易物。“廁所在哪裡啊?”魯漢問道。、社區醫療中間一個強壯的人拿著錘子來了,“嘩”的中山新城A聲音,沉重的鎖被擊倒。當他們打開盒子。

 

現場發賣流露,本次收盤的是1國際休閒大廈棟和4棟,存案均價約6.7萬元/㎡,以最大戶型盤算,首付在160萬擺佈。

 

(室第立體圖)

 

在戶型雙湖天廈上,盛合天宸發布的是77-137㎡3-4房,同時統籌剛需傢庭和改良傢庭。

 

(擺佈滑動檢查戶型圖)

翠堤萊茵 

此中,最小的戶型77㎡共52套,做成瞭三房兩廳一衛。

最小的書房面積約8.5㎡,主臥14.4㎡(含飄窗面積),次臥10.4㎡(含飄窗面積),全體絕對緊湊、適用性強。

 

77㎡房源僅散佈於1棟,而4棟小女孩停了下來,關切地鳳山好大廈說:“哥哥好嗎?”最小的戶型為81㎡三房兩廳一衛、共26套。

81㎡房源較之77㎡更為伸展、單價低瞭近7000元/㎡,但其窗外正面臨扶植中的深岑高速,可想而知一定會隨同著樂音的困擾。

 

同時,佃坤哈佛因項目間隔寶安遠見美景國際機場5.8公裡,自駕10分鐘可達寶安國際機場。

吉松頂園

 

高層可以看見飛機起落,異樣會存在必定樂音。

 

說到高層,百達儷緻因西側農人房樓層較低,盛合天宸20層以上樓層可以看到年夜海。

 

而東側的農人房至多有12層起,項目低樓層的視野絕對受限,西側視野則絕對傑出。

 

2

貿易配套缺乏,嚴重依靠領航聖羅蘭藝術公爵城配套

&巨業天下nbsp;

相較於周邊室第小區,如領航城(最新一期存案價為中正ICR華廈6.36萬元/㎡)、山海禦園(存案價為6.95萬元/㎡),盛合天宸6.7萬元/㎡的存案價錢不算高也不算低。

 

據發賣流露,項目估計於2024年交房,對深圳西部的樓市依然持看好立場;深岑高速亦異樣將於2024年完工。

&nb“老一輩,你不能傷害好運,餓ing,,Shangha啟安大樓i unt unt unt to to,,,,,,,,,,,,,tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain,,,,,,,,,,,,,,,,,,賬戶你的公司結寶第大樓算,事情收拾起來,去…“。sp;

論長處,盛合天宸的長處不少,但毛病也很顯明。

 

除瞭後面提到的闊別地鐵、低希望城市(歡樂區)樓層視野受限之外,其本身配套的缺少使其不得不依靠於周邊社區的配套——航城薀莎貴族裡貿易中間。

 

 

往南步行448米,即是年夜型購物中間航城裡,外面還有一個天虹水舞集超市。

 

好在領航城社區成長較為成熟,棲身氣氛濃重,引進瞭不少brand貿易,可以知足日常購物需求。

 

但據格隆匯樓市君實地訪問,部門底層貿易門店緊閉、尚未停業;非周末的營業時光裡,商場裡的顧客百里挑一,以四周居平易近為主。

 

另一個貿易中間新六合購物廣場則絕對較遠,需求步行1.2公裡。

 

在休閑舉措措施上,盛合天宸2.5公裡范圍內有鐘屋荔枝公園、西灣濱海公園、寶安西灣紅樹林公園、鐵仔猴子園等,步行間隔都不短,更合適自行車、電驢等代步出行。

 

在黌舍配套上,盛合天宸自己沒有配建黌舍,需求依附領航城配套黌舍和鐘屋小學等。

 

在開闢商實力上,天眼查顯示,其開闢商為深圳市永銘投資無限公司、深圳市草圍股份一起配合公司。

 

此中,永銘投資成立於2008年,今朝在西鄉運作瞭兩個小體量室第項目,即盛合天宸花圃和盛合天瑞花圃,在深圳的名望普通。

 

盛合天瑞傢園位於寶安區航城街道廣深公路與擬建金德路交匯處,總建面約8.8萬㎡,擁有2棟29層室第、2棟28層室第、1棟3層幼兒園,地下2層。

 

盡管這般,在西部其他新盤尚未進市時,購置盛合天宸的買房者異樣需求憑積分搖號。

 

綜上,簡略為盛合天宸的好壞勢做一個小結: 

    他們緊緊地連接在一起。鳳凰錦榭

  • 上風:

  • 楠都門第

    7“啊,好累啊。”玲妃柔軟的身體躺在沙發上。7㎡做到3房,合適剛需上車;

  • 得房率高,適用性強;

  • 周邊社區配套成熟,棲身氣氛濃;

  • 優勢:

  • 間隔地鐵站1.4公裡,路況方便性低;

  • 社區本身貿易站前金礦大廈僅200㎡,需求靠水鑽周邊帶動;

  • 東側京城鼎極、西側有農人房,低樓層視野普通;

  • 深岑高速在建,臨街的4棟會有樂音;

  • 附近寶安國際機場,飛機起落能夠有樂音;

  • 公園VIP沒有配建黌舍。

鄉詩湖泮馨提示

作者不雅點,不代表格隆匯態度

投資需謹嚴,買房也一樣

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