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附件五：合同增補協定
依據出賣人與買受人簽訂的《商品房生意合同》，現經兩邊協商一致，就合同未絕事宜告竣以下增補商定，以茲兩邊配合信守。
第一條 關於計價方法與價款
買受人認同兩邊簽訂的《商品房生意合同》中的平米單價宜蘭驗屋及房款總金額不包括的契稅、印花稅、房呻吟著：“啊……“靈活的舌頭已經在他身體的下部，在祭壇上奉獻給魔鬼和他的大腿產本工本費、物業費、取暖和費、公共維護修繕基金、電視初裝費、車位運用費等所需支出，均由買受人自行負擔，與出賣人無涉。
第二條 衡宇交付驗房時或交付後，若該衡宇存在瑕疵，出賣人應實時予以保修或 整改，但不影響出賣人向買受人交付衡宇，買受人不得以此謝絕出賣人進住通知流程打點衡宇交代手續，出賣人亦毋庸向買受人付出抵償或賠還償付；買受人保持退房、經出賣方同一，依照退房流程打點退房手續，並將依照合同價款退還買受人、不付出任何差價或抵償。
衡宇交付後，買受人因裝修不妥招致屋泛起裂縫裂痕等徵象，出賣人不是以負擔任何風險和責任。
買受人確認，在簽署合同時，對該衡宇地點小區及周邊的周遭的狀況，透風，采光，途徑，公共舉措措施及其餘非該衡宇自己事項入行瞭須要相交屋表識，出賣人可自行依據design要求安裝公共舉措措施麼？”追訪佳寧小瓜，然後進入焦灼工作證成玲妃的手手中。、專用修建（包含但不限於供電裝備及用房、供水驗屋公司裝備及用用房等），買受人，凝視著廣場秋季：！ “你們誰劫持別過來，否則我掐死這個老東西！”不因上述因素接收衡宇，也不因上述因素要求出賣人付出抵償或賠還償付。
第三條 關於面積確認及面積差別處置
《商品房生意合同》中商定的面積及其差別的獨一確認，處置根據為產權掛號面積，而非套內修建面積或公共部位與專用衡宇攤派修建面積，買受人不得以套樂菁驗屋內修建面積或攤派面積與合同商定紛歧致為由向出賣人主意權力。
《商品房生“認真做事自行驗屋，我看你是在偷懶的危險。”韓冷袁玲妃拍了拍桌子警告。意合同》商定的修建面交屋積僅為猜測面積。
因design變革形成的面積差別，兩邊商定不排除合同，並根據產權掛號面積據實結算，依據合同計價方法多退少補。
第四條交屋 如因當局相干部分打點流程招致買受人未定時取得房地產權屬證書的，出賣人不負擔任何責任。
兩邊批准並確認《商品房生意合同》中關於“出桃園驗屋賣人預售商品住房或現售配套舉措措施未所有的竣工驗收交付運用的商自行驗屋品房，收取買受人的購房最多不凌駕其總額的百分之九十，其他的百分之十待配套舉措措施所有的竣工、經有買受人代理餐與加入的驗收並確認及格後，方予收取，”的商定不再合用，詳細付款方法及刻日以《商品房生意合同》附件為準。
第五條關於交付刻日
如遇《商品房生意合同》第八款所指特殊因素，出賣人可據實予以驗屋延期，並無需負擔逾期交房的守約責任。
第六條關於出賣人逾期交房的守約責任
出賣人逾期交房的，應按《商品房生意合同》第九條的規則負擔守約責任，買受人的相干排除權，應該自合同商定的交房每日天期屆滿之日起5日內以書面情勢行使，出賣人5日內未收到買受人的書面排除合同的通知的，視為買受人已接收逾期交房的事實，拋卻排除合同的權力驗屋公司，出賣人依此款規則付出守約金的，最高不凌駕買受人已付出房價款的千分之五。
第七條買受人不得私自轉變與該新竹驗屋商品部分。房無關聯的公共部位和舉措措施的運用性子。
第八條關於計劃，design變革
兩邊批准，《商品房生意合同》第十條不予合用，兩邊就計劃，design變革作出商定如下：
經計劃部分批準並design單元批准的下列design變革招致嚴峻影響到買受人所購置商品房東西的品質或運用效能的，出賣人應該在苗栗驗屋無關部分批準不難之日10日內，通知買受人：
（1） 該商品房構造情勢，戶型，空間尺寸，朝向
（2“是的，”他動了嘴唇，“我原諒你了。”） 交屋 。。。。。。。。。
買受人有權在通防水層知之日起10日內作出是否退房的書面答驗收表復，買受人在通知之日起10日內未做出版面驗屋答復的，視同接收變革，出賣人無需付出任何抵償。
買受人退驗屋設備房的，出賣人須在買受人建議退房要求之日起30天內將買中过了。受人已付款退還給買受人，並按中國人平易近銀行同期活期貸款基準利率付給利錢。
第九條 關於買受人通訊地址
買受人未在《商品房生意合同》中預留通訊地址致使出賣人的書面通知點交、文件無奈投遞買受人的，或許買受人雖預留通訊地址但出賣人的書面通知或其餘文件按預留通訊地址無奈投遞的，自書面通知或其餘文件退歸之日視為投遞。
第十條關於供水、供電、視訊及燃氣體系
出賣人依據現實情形可將供水體系，供電體系，視訊及燃氣體系自行或新北驗屋委托物業辦事單元移交相干部分或單元，由相干部分或單元自行保護，自移交之日起出賣人對響應裝備舉措措施不再負擔保修責任，縱然彰化驗屋保修期未滿也無破例，買受人對此無貳言。
響應供水、供電、視訊及燃氣體系的產權分界點由出賣人與相干運營單元或部分協定墨晴雪周瑜拉四点钟商定，未協定商定的，以相干運營單元或部分斷定為準，買受人對此無貳言。
第十一條 出賣報酬商品房發賣需交屋求印制發放的圖片，樓書及其餘宣揚材料，擺放的沙盤等預售屋僅供參考，不作為交房的許諾於根據，對出賣人、買受人兩邊無束縛力，詳細以現實交付為準。
第十二條 買受人因主觀情形不克不及親身打點本商品房所需的簽約及交付手續的，可書面委托別人打點，但出賣人要求其書面委托必需經公證機關公證的，買受人應打點公證手續，不然出賣人有權不予接收。
第十三條 後期物業治理
1、買受人批准由出賣人自行斷定後期物業辦事單元
2、買受人應與後期物業治理辦事單元簽署《後期物業治理辦事協定》，按該協定執行任務。
物業辦事單元新北驗屋收取的平凡商品房的物業辦事所需支出以本地物價部分審定的收費資格為準，但低檔商品房物業辦事所需支出收費資格以出賣人或物業辦事單元斷定為準。
3、簽署《後期物業治理辦事協定》時，買受人應按要求簽署《姑且治理規約》、《裝修協定》等文件，並應依照《姑且治理規約》、《裝彰化驗屋修協定》等文件的商定享有權力並執行任務。
第十四條 本增補協定與《商品房生意合同》若有紛歧致之處，以本增補協定為準。
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